随着2024年年中以后美联储可能转向降息，建筑欧央行和其他发达国家以及部分发展中国家的央行也会跟进，我国政策利率下调的空间将进一步打开。

在邓浩志看来，艺术香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。香港不像内地，面积不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

香港特区政府新闻网资料显示，留白2010年11月19日，留白为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。2023年10月25日，建筑香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，建筑随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。对于内地来讲，艺术不太可能全面退出税收来稳楼市。

按年跌幅扩大至逾9.4%，面积是11个月以来最大。香港房价现在跌了这么长时间，留白要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

香港既需要留住人才、建筑人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

同时，艺术内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。但年初央行将两步并成一步，面积且较早地实施了降准，可见其政策的主动性较市场预期来得更好。

留白2024年货币政策尤其需要更好地配合财政政策发力。那么下一步货币政策还有空间吗？答案应该是肯定的，建筑无论从总量还是结构等方面看，货币政策都有进一步发力的空间。

贷款利率下行可进一步降低企业的融资成本，艺术尤其是中长期融资成本，减轻企业负担，从而更好地满足企业中长期的发展需求。从历史经验看，面积资本市场信心恢复需要流动性支持，这主要依靠金融体系。

(责任编辑：陈晓欣)